Biuro Nieruchomości Royal Broker prezentuje na sprzedaż budynek usługowo-biurowy z najemcami, gotowa inwestycja w Rzeszowie przy ul. Sikorskiego 55.

Powierzchnia - 450 m²
Działka - 7 arów
Cena - 5 400 000 PLN netto = brutto 

Nieruchomość inwestycyjna w pełni skomercjalizowana, możliwość przejęcia obowiązujących umów najmu. Obiekt generuje miesięczny przychód z najmu na poziomie około 22 200 zł netto (266 400 zł rocznie), zapewniając dochód od pierwszego dnia po zakupie.

Aktualny układ budynku:
Każdy lokal ma własną łazienkę 
parter – 2 lokale usługowe
1 piętro - lokal biurowy 
2 piętro - lokal biurowy 
3 piętro - lokal biurowy

Standard i wyposażenie:
- 3 piętra
- fotowoltaika 20 KW 
- własność prywatna bez VAT
- agregat zabezpieczający cały budynek
- klimatyzacja – w każdym lokalu, niezależna w każdym pomieszczeniu 
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku – inteligentne sterowanie – każdy lokal, pomieszczenie niezależnie
- rekuperacja – w każdym lokalu
- w każdym lokalu woda i zaplecze sanitarne
- prąd, woda - liczniki niezależne
- ciepła woda - 1 licznik 
- piec gazowy
- okna 3 szybowe
- elewacja – styropian 20 cm
- budynek po remoncie – ok 3 lata temu

Dodatkowe atuty
- 26 miejsc parkingowych
- bardzo dobra ekspozycja – widoczność z głównej ulicy
- paczkomat Orlen Paczka – dodatkowy potencjał dochodowy
- droga dojazdowa – własność – prawo przejazdu dla mieszkańców
- stabilni najemcy – długoterminowy potencjał

Lokalizacja:
Ul Sikorskiego – jedna z najważniejszych i najbardziej ruchliwych arterii Rzeszowa – intensywny ruch samochodowy – bardzo dobra rozpoznawalność miejsca – szybki dojazd do centrum – wygodne połączenie z drogami wylotowymi – lokalizacja idealna pod działalność usługową i biurową.

Dlaczego warto:
- gotowa inwestycja bez konieczności dodatkowych nakładów
- nieruchomość generująca przychód od pierwszego dnia po zakupie
- stopa zwrotu około 5%
- fotowoltaika 20 kW obniżająca koszty eksploatacyjne
- możliwość przejęcia funkcjonującego obiektu z najemcami
- bardzo dobra lokalizacja komercyjna
- potencjał wzrostu wartości nieruchomości

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących stabilnego, długoterminowego dochodu oraz gotowego produktu biznesowego w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji komercyjnych Rzeszowa.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Agnieszka Homa
730733315