Biuro Nieruchomości Royal Broker prezentuje na sprzedaż w pełni skomercjalizowany budynek usługowo-biurowy przy ul. Sikorskiego w Rzeszowie.
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny generujący przychód od pierwszego dnia po zakupie. Obiekt jest wynajęty przez stabilnych najemców prowadzących działalność usługową i profesjonalną.

Powierzchnia - 255 m²
Działka - 7 arów
Cena - 3 400 000 PLN netto = brutto

Nieruchomość inwestycyjna – możliwość zakupu z najemcami – gotowy produkt biznesowy.

Dlaczego warto:
- gotowa inwestycja bez konieczności dodatkowych nakładów
- możliwość przejęcia funkcjonującego obiektu z najemcami
- bardzo dobra lokalizacja komercyjna
- nieruchomość generuje stały przychód
- szczegółowe dane dotyczące rentowności dostępne podczas prezentacji

Aktualni najemcy:
- parter – lecznica dla zwierząt
- 1 piętro – notariusz
- 2 piętro – biuro rachunkowe
Każdy lokal ok 80 m²

Standard i wyposażenie:
- klimatyzacja – w każdym lokalu
- rekuperacja – w każdym lokalu
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku – inteligentne sterowanie – każdy lokal niezależnie
- w każdym pomieszczeniu woda i zaplecze sanitarne
- osobne liczniki – podliczniki dla każdego lokalu
- 3 piece gazowe
- okna 3 szybowe
- elewacja – styropian 20 cm
- budynek po remoncie – ok 2 lata temu

Dodatkowe atuty
- 14 miejsc parkingowych
- bardzo dobra ekspozycja – widoczność z głównej ulicy
- paczkomat InPost – dodatkowy potencjał dochodowy
- droga dojazdowa – własność – prawo przejazdu dla mieszkańców
- stabilni najemcy – długoterminowy potencjał

Lokalizacja:
Ul Sikorskiego – jedna z najważniejszych i najbardziej ruchliwych arterii Rzeszowa – intensywny ruch samochodowy – bardzo dobra rozpoznawalność miejsca – szybki dojazd do centrum – wygodne połączenie z drogami wylotowymi – lokalizacja idealna pod działalność usługową i biurową.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji
Agnieszka Homa
730733315