Budynek biurowo–usługowy 1090 m² Centrum Rzeszowa

Opis

Biuro nieruchomości Royal Broker prezentuje wyjątkową nieruchomość komercyjną zlokalizowaną w ścisłym centrum Rzeszowa, przy ul. Słowackiego.

Budynek usytuowany jest w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji w mieście. To doskonała propozycja dla inwestorów, instytucji finansowych, firm usługowych oraz wszystkich podmiotów poszukujących nowoczesnej, reprezentacyjnej i znakomicie położonej przestrzeni.

Nieruchomość obejmuje reprezentacyjny, dwukondygnacyjny budynek biurowo-usługowy z użytkowymi piwnicami o łącznej powierzchni 1090 m², posadowiony na działkach o łącznej powierzchni 1130 m².
Obiekt wyróżnia się wysokim standardem wykonania, świetną ekspozycją oraz pełnym przygotowaniem do prowadzenia działalności komercyjnej. Aktualnie jest w całości wynajęty, co czyni go wyjątkowo atrakcyjną inwestycją zapewniającą stabilny i przewidywalny dochód.

Nieruchomość w chwili obecnej jest wynajęta w całości i generuje stały dochód na poziomie 40 000 zł netto miesięcznie, co czyni ją wyjątkowo atrakcyjną i bezpieczną inwestycją o przewidywalnych wpływach. 

Najważniejsze informacje o nieruchomości
•Lokalizacja: Rzeszów, ul. Słowackiego– ścisłe centrum miasta
•Powierzchnia działki: 1130 m²
•Powierzchnia użytkowa budynku: 1090 m²
•Przeznaczenie: biurowo-usługowe
•Kondygnacje: 2 kondygnacje nadziemne + użytkowe piwnice
•Stan: wysoki standard, obiekt zadbany i gotowy do użytku
•Technologia: konstrukcja tradycyjna, ściany z pustaka MAX, strop FERT
•Własność: grunt w użytkowaniu wieczystym, budynek stanowi odrębną własność
•Status: nieruchomość w całości wynajęta (najemca – bank)
•Możliwość przejęcia najemcy

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w centralnej strefie Rzeszowa, w sąsiedztwie zabudowy usługowej, komercyjnej oraz mieszkaniowej.
Ulica Słowackiego to jeden z głównych ciągów komunikacyjnych centrum – z dużym natężeniem ruchu pieszych i samochodów. Otoczenie obejmuje m.in. sklepy, biura, banki, kancelarie oraz instytucje publiczne.
Lokalizacja ta zapewnia doskonałą widoczność oraz prestiżowy adres, co czyni nieruchomość idealną dla najemców poszukujących punktu o najwyższych walorach biznesowych.

Standard wykończenia i wyposażenie
•wysokiej jakości płytki gresowe na posadzkach
•ściany malowane farbami emulsyjnymi
•sanitariaty wykończone ceramiką o podwyższonym standardzie
•sufity podwieszane
•nowoczesna instalacja CO
•użytkowe piwnice z pomieszczeniem węzła cieplnego
•zagospodarowany teren wokół budynku
•dostępne miejsca parkingowe, w tym wynikające z wpisów służebności

Przeznaczenie terenu
Brak obowiązującego MPZP.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego – teren usług centrotwórczych lokalnych i ponadlokalnych (komercja centrum miasta).
Lokalizacja dopuszcza rozwój usług, biur, instytucji, placówek medycznych, edukacyjnych, finansowych oraz działalności o wysokim natężeniu kontaktu z klientem.

Cena
10 900 000 PLN NETTO
Wartość zgodna z operatem szacunkowym (2022 r.).
Warunki przejęcia aktualnego najemcy do uzgodnienia.

Dlaczego warto?
•reprezentacyjny budynek o wysokim standardzie
•prestiżowa lokalizacja w centrum Rzeszowa
•nieruchomość w pełni wynajęta – doskonała inwestycja
•potwierdzona wartość rynkowa
•obiekt gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów
•solidna, tradycyjna konstrukcja i nowoczesne wykończenia
•duży potencjał wzrostu wartości ze względu na lokalizację


Kontakt – Royal Broker
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Mariusz Drążek
Tel.: 795 888 886

Royal Broker
TEL. 730 730 787
biuro@royalbroker.com.pl
Rzeszów, ul. Sikorskiego 13

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego
Niektóre rzeczy mogą ulec zmianie lub być nieaktualne. Po szczegółowe informacje zapraszamy do kontaktu z biurem.


Chętnie udostępnimy pełną dokumentację, operat szacunkowy oraz rzuty budynku zainteresowanym inwestorom.